中央空調使用了一段時間（一般1-2年）后，就必須對風機鋁翅片進行清洗， 清洗風機鋁翅片的過程必須先拆卸風機馬達和葉輪，可以順帶對馬達、電容是否燒壞進行檢查。夏天制冷時，由于冷凝水多，在托盤中流入冷凝水排水管時，容易產生菌團和藻類，堵塞冷凝排水管，所以應對托盤進行清洗和殺菌滅藻等保養工作。

對風機盤管清洗集水盤后，進行消毒殺菌及凝結水管疏通，定期在風機盤管集水盤放置風機盤管消毒殺菌片，可防止因為細菌、藻類繁殖而堵管。同時對風機盤管風機葉輪、蝸殼和馬達、軸等拆洗除塵。風機盤管清洗后，通風量增大、中央空調效果好、室內空氣質量好、噪聲減少、電費減少、凝結水流暢。

主要包括檢修、清洗（除垢、殺菌、風機盤管表冷器除藻）、風機盤管及進出風口的維護，具體清洗流程如下：

1、回風口過濾網的清洗殺菌消毒；

2、送風系統殺菌消毒；

3、風機盤管表冷器，用專用中央空調清洗劑進行清洗、除垢、殺菌。保持通風暢順；

4、對盤管風機葉輪、蝸殼、馬達積塵的清掃， 電機轉軸加油；

5、對接水盤、過濾器進行除去污泥、雜物，清洗干凈，保持水流暢通；

6、進出風柵的清潔衛生；

7、檢查水管連接牢固；

8、檢查保溫是否良好；  

9、檢查閥門是否漏水；

10、風機盤管下面不要安裝日光燈設施。

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